이번 포스트는 우리은행 전세자금 대출 조건, 이율, 한도, 서류 등 정보를 정리해보도록 하겠습니다. 우리은행 전세자금 대출을 고려하시는 분들은 이번 포스트를 정독해보시길 바랍니다.
우리은행 전세자금대출 간략정보
| 대출 은행 | 우리은행 |
| 대출 대상 | 임차보증금 5억원 이하인 주택임대차 계약을 체결한 개인 (지방소재가구는 3억원 이하) |
| 대출 기간 | 1년 이상 2년 이내 |
| 대출 한도 | 최대 2억 2천 2백만원 |
| 상환 | 만기일시상환 |
| 대출 금리 | 2.60% |
우리은행 전세자금대출 조건
- 전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인(임차보증금액이 5억 원을 초과하는 경우 대출 불가)
- 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3최 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객
추가적인 조건으로는 본인의 신용점수와 상환능력입니다. 즉 본인의 신용점수 또는 상환능력이 뒷받침되지 않는다면 대출이 불가할 수 있습니다. 더불어 한국주택금융공사 주택신용보증서를 담보로 하기 때문에 발급이 불가한 경우 역시 대출이 불가합니다. (보증료는 본인이 부담하셔야 합니다.)
참고사항으로 다중주택 또는 단독주택에 여러 세대 거주중인 경우 대출이 불가합니다.
우리은행 전세자금대출 이율(금리)
연 최저 2.60%입니다. 이는 변동금리이며 6개월 또는 1년 짜리 기준금리를 선택 할 수 있습니다. 전세자금대출은 다른 대출 상품에 비해 대출 기간이 짧은 편이기에 변동금리 상품이 많습니다.
금리우대조건이 없습니다. 이는 장점이자 단점으로 볼 수 있습니다. 그리고 상환방식은 만기일시상환입니다. 대출 상환방식은 크게 만기일시상환, 원리금 균등분할, 원금 균등분할 3가지가 있습니다. 이 중 장기적으로 이자부담이 가장 큰 상환방식이 만기일시상환입니다. 참고하시길 바랍니다.
중도상환 시 대출만기까지 남아있는 기간에 따라 수수료가 다르게 부과됩니다. 해약금요율은 고정 금리 0.7%, 변동 금리 0.6%가 적용됩니다. 계산식은 '중도상환대출 x 해약금요율 x (만기까지 남아있는 기간 + 대출기간)'입니다. 계산해본 뒤 크게 무리가 가지 않는 선이라면 조기 상환하시길 추천드립니다.
우리은행 전세자금대출 한도
최대 2억 2천 2백만 원까지 대출이 가능합니다. 참고로 임차보증금액의 최대 80%까지 가능하며 임차보증금액이 5억원이 넘어가는 경우 대출이 불가능합니다.
한도액이 5천만원 이상인 경우 인지세가 부과됩니다. 이는 은행과 고객이 각각 반씩 부담합니다. 아래 기준표를 참고하시길 바랍니다.
| 대출금액 | 인지세 |
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원(각각 3만5천원) |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원(각각 7만5천원) |
| 10억원 초과 | 35만원(각각 17만5천원) |
우리은행 전세자금대출 서류
- 주민등록증
- 주민등록등본
- 임대차계약서
- 보증대상목적물등기부등본
- 임차보증금 5%이상 납입한 영수증
- 소득증빙자료
위 서류는 기본적 서류이며 개인의 상황에 따라 추가서류를 요청 할 수 있습니다.
우리은행 전세자금대출 마무리
대출 한도, 금리 그리고 조건 등 적정선에 있는 대출 상품입니다. 다만 다른 상품과 정확히 비교해본 뒤 본인이게 맞는 전세대출상품을 선택하시길 바랍니다. 그럼 "우리은행 전세자금대출 조건, 이율, 한도, 서류 정리" 포스트를 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
