이번 포스트는 신한은행 전세자금 대출 조건, 한도, 금리, 중도상환 등 정보를 정리해보도록 하겠습니다. 신한은행 전세자금 대출을 고려하시는 분들은 이번 포스트를 정독해보시길 바랍니다.
신한은행 전세자금 대출 간략정보
| 대출 은행 | 신한은행 |
| 대출 대상 | 임차보증금 5억원 이하인 주택임대차 계약을 체결한 개인 (지방소재가구는 3억원 이하) |
| 대출 기간 | 1~3년 |
| 대출 한도 | 임차보증금의 80% 범위내에서 최대 2억 2천2백만원 |
| 상환 | 만기일시상환방식 또는 원금분할상환 |
| 대출 금리 | 연 2.46% |
신한은행 전세자금 대출 조건
- 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금 5억 원 이하(지방 소재 가구는 3억 원 이하)인 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로 아래 내용을 모두 충족하는 개인 대상
- 민법상 성년인 세대주
- 주택금융신용보증서 발급이 가능한 개인
- 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1 주택자
신한 전세대출은 주택금융공사 상품으로 조건이 까다로운 편에 속합니다. 참고로 부부합산 연소득이 1억 원 이상 또는 보유 주택이 9억 원 이상(투기 과열지구 3억 원 이상)인 경우 대출이 불가합니다. 만약 아직 혼인 예정이면서 합산 소득 예상이 1억 원 이상이라면 미리 한 분의 명의로 대출받아 놓으시길 추천드립니다.
추가로 기존 주택금융신용보증서를 통한 대출이 있다면 상환하신 후 심사를 받으셔야 합니다.
신한은행 전세자금 대출 한도
임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내 최대 2억 2천2백만 원까지 대출 가능합니다. 다만 보증서 발급 가능한 한도 내에서 대출이 가능하니 참고하시길 바랍니다.
- 한도는 단순히 책정되는 것이 아니기 때문에 직접 영업점에서 확인하는 편이 좋습니다.
만약 최대 대출을 받아도 부족하다면 다른 신용대출 상품을 같이 알아보시길 바랍니다.
신한은행 전세자금 대출 금리
연 최저 2.46%입니다. 이는 우대금리 0.9% 적용 및 신용점수가 우수하다는 가정하에 결과입니다. 즉 금리는 개인의 신용점수 및 우대금리 적용 여부, 상환 능력에 따라 달라집니다.
⦿우대금리
| 내역 | 우대 |
| 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 | 0.2% |
| 적금 / 청약 / 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 | 0.1% |
| 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 | 0.5% |
| 국토부 부동산 전자계약 시 | 0.2% |
연체 시 3%의 연체금리가 발생합니다. 더불어 금융상의 불이익을 받을 수 있습니다. 따라서 연체하는 일이 없도록 주의하시길 바랍니다.
신한은행 전세자금 대출 중도상환 수수료
고정금리 선택 시 0.8%, 변동금리 선택 시 0.7% 중도상환 수수료가 부과됩니다. 중도상환 수수료 계산 방법은 '중도상환금액 x 중도상환 수수료 x (대출잔여일 수/대출기간)'입니다.
상환방식은 만기 일시 상환 또는 원금분할상환입니다. 만기 일시상환은 대출기간 중 원금을 갚지 않기 때문에 월 비용 부담이 덜합니다. 그에 반면 원금분할상환은 원금과 이자를 매달 상환하기 때문에 월 비용 부담이 만기 일시상환 대비 높습니다. 그러나 장기적인 관점에서는 만기일 시상 환보다 원금분할상환에 이자비용이 훨씬 덜 합니다. 대출 계산기를 통해 직접 계산해보시길 바랍니다.
신한은행 전세자금 대출 마무리
대출 한도나 금리 그리고 조건 등 적정선에 있는 전세자금 대출 상품입니다. 다만 그리 많은 한도액이 필요하지 않거나 조기 중도상환을 목표로 하시는 분들은 중도상환 수수료가 없지만 한도액이 낮은 상품을 고려해보시길 바랍니다. 그럼 이상으로 "신한은행 전세자금 대출 조건, 한도, 금리, 중도상환 정리" 포스트를 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
