이번 포스트는 우리은행 주택담보대출 조건, 금리, 한도, 서류 등 총정리를 해보도록 하겠습니다. 우리은행 주택담보대출을 고려하고 계신다면 이번 포스트를 정독해보시길 권장드립니다.
본격적으로 정리하기 앞서 해당 포스트는 우리 WON주택대출 상품을 기준으로 작성하였음을 말씀드립니다. 참고로 우리 WON주택대출은 비대면 주택담보대출로 스마트폰을 통해 대출 신청이 가능한 상품입니다.
우리은행 주택담보대출 조건
본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자를 대상으로 합니다. 단, 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 하며, 개인사업자는 해당 상품으로 대출받을 수 없습니다. 만약 개인사업자라면 다른 우리은행 주택담보대출 또는 타 은행 주택담보대출을 알아보시길 바랍니다.
우리은행 주택담보대출 금리
최저 연 2.48%입니다. 기준금리는 변동금리와 고정금리형 혼합금리 중 선택이 가능합니다. 가산금리는 개인의 신용에 따라 차등 적용되며, 우대금리는 최대 1.1%까지 적용됩니다.
*우대금리 (①~⑤번 항목 최대 연 0.4%)
① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%
② 대출 약정기간 중 매월 신용카드(우리 카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만 원 이상 고객 : 연 0.10%
③ 「적립식 예금」 월 10만 원 이상 납입 중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입 중인 고객 : 연 0.10%
④ 원더랜드(舊 위비 홈즈) 금리우대 쿠폰 등록고객 : 연 0.10%
⑤ 전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객 : 연 0.10%
* 일부 우대금리 항목(①~③) 은 우대금리 충족 여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.
이자는 원금분할 또는 원리금 분할 방식으로 상환이 가능합니다.(만기 일시상환 불가) 통상적으로 원금분할이 원리금 분할 대비 이자 비용이 더 적으니 참고하시길 바랍니다.
우리은행 주택담보대출 한도
유효 담보가액 범위 내 최대 5억 원까지 대출 가능합니다. 참고로 서울보증보험 MCI 가입 가능합니다.
추가로 한도는 본인의 소득이나 신용 상태에 따라 다르게 적용받을 수 있으며, 여러 가지 대출 상품을 직접 심사받으시고 본인에게 충분한 한도를 제공하는 상품을 이용하시길 추천드립니다.
대출 기간은 최소 10년 이상에서 최대 35년까지 연 단위로 계약 가능하며, 대출 한도에 따라 인지세가 발생할 수 있습니다.
| 대출금액 | 인지세 (은행과 개인이각 50%씩 부담) |
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 |
7만원 (각 3만 5천원) |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 |
15만원 (각 7만 5천원) |
우리은행 주택담보대출 서류
【공통 서류】 등기필증(등기권리증)(구입자금의 경우, 매매계약서로 대체) / 전입세대 열람내역 / 2개년치 소득자료(전년도 및 전전 연도 원천징수 영수증)
【구입자금】주민등록 초본
【임차보증금 반환자금】임대차계약서
【기타 서류】 - 배우자 기준의 주민등록등본 : 주민등록등본상 세대 분리된 배우자가 있는 경우
- 자녀 명의의 기본증명서 : 친권자 확인이 불가능한 경우
※ 단, 사전한도조회 시에는 준비서류 없음
【스크랩핑 대상 서류】고객 신청 시 서류제출 불필요
- 건강보험 자격득실 확인서(건강보험공단) 및 납부내역
- 소득금액 증명원
- 주민등록등본 / 주민등록 초본 / 가족관계 증명서
우리은행 주택담보대출 마무리
주택담보대출은 다른 대출 대비 대출 금액이 크고 장기간 차용하니 꼭 다른 대출 상품과 비교해보시길 추천드립니다. 그리고 먼저 서류를 준비하기보단 영업점에 방문하셔서 충분히 상담한 후 대출 결심을 맺고 준비하시길 추천드립니다. 그럼 이상으로 "우리은행 주택담보대출 총 정리(조건, 금리, 한도, 서류)" 포스트를 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
